754 Rue SUREAUX app. 1 app. 1 · Boucherville
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 112,8 m² · constr. 2010 · terrain 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,9 m²
Frontage
358,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 350 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124849686100257541
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
58033124849686100257541
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 20 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 638 m · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 373 222 $ Poids 56 % |
| 2 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 642 m · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +70 931 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 922 260 $ Poids 53 % |
| 3 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 652 230 $ Poids 40 % |
| 4 | 1551, rue de Montbrun, Boucherville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 660 800 $ (5 548 $/m²) 119,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 768 454 $ Poids 40 % |
| 5 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 614 694 $ Poids 34 % |
| 6 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 801 946 $ Poids 29 % |
| 7 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −43 360 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 944 867 $ Poids 27 % |
| 8 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 509 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 609 391 $ Poids 26 % |
| 9 | 476, rue de Gascogne, Boucherville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 616 $/m²) 118,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 391 456 $ Poids 19 % |
| 10 | 1401, Rue De Montbrun, Boucherville 2024-05-03 · 638 m · Vendu 62 500 $ (659 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 86 254 $ Poids 14 % |
| 11 | 363, rue de Gascogne, Boucherville 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 844 000 $ (6 512 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −54 704 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 884 310 $ Poids 12 % |
| 12 | 405, rue de Reims, Boucherville 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 689 900 $ (5 242 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 579 $ · Ajust. superficie −49 279 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 782 100 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.