688 Rue ÉGLANTIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 150 200 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 191,6 m² · constr. 2010 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 700 $
Rôle antérieur 701 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124901429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
740 400 $
Rôle antérieur
701 900 $
ID provincial
58033124901429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue des Églantiers, Boucherville 2025-07-08 · 100 m · Vendu 1 115 000 $ (6 397 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie +55 334 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 234 736 $ Poids 63 % |
| 2 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge +96 995 $ | 1 097 733 $ Poids 46 % |
| 3 | 711, rue des Noisetiers, Boucherville 2024-12-05 · 141 m · Vendu 990 000 $ (5 749 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +55 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 659 $ Poids 40 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +45 104 $ · Ajust. âge −46 625 $ | 942 737 $ Poids 36 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +49 094 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 021 068 $ Poids 35 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +52 286 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 903 716 $ Poids 34 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 835 $ Poids 32 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 881 871 $ Poids 32 % |
| 9 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −51 788 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 283 407 $ Poids 31 % |
| 10 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 780 845 $ Poids 28 % |
| 11 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 293 033 $ Poids 26 % |
| 12 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −57 224 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 179 494 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.