705 Rue ÉGLANTIERS · Boucherville
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 154,7 m² · constr. 2009 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 594 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124902076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
58033124902076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Églantiers, Boucherville 2026-01-21 · 102 m · Vendu 1 031 588 $ (6 994 $/m²) 147,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 475 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −5 158 $ | 1 147 083 $ Poids 88 % |
| 2 | 728, rue des Noisetiers, Boucherville 2025-04-16 · 89 m · Vendu 1 027 900 $ (6 917 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 719 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −10 279 $ | 1 175 438 $ Poids 61 % |
| 3 | 687, rue des Églantiers, Boucherville 2025-03-24 · 106 m · Vendu 1 055 000 $ (7 206 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 217 $ Poids 57 % |
| 4 | 672, rue des Églantiers, Boucherville 2025-07-08 · 117 m · Vendu 1 115 000 $ (6 397 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie −62 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 136 $ Poids 56 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 791 709 $ Poids 45 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 832 065 $ Poids 39 % |
| 7 | 711, rue des Noisetiers, Boucherville 2024-12-05 · 126 m · Vendu 990 000 $ (5 749 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie −50 305 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 124 637 $ Poids 38 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 808 053 $ Poids 37 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 794 748 $ Poids 35 % |
| 10 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 671 $ Poids 35 % |
| 11 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 708 074 $ Poids 34 % |
| 12 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 928 040 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.