744 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
1 231 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 233,2 m² · constr. 2011 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 600 $
Rôle antérieur 768 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124902920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
900 100 $
Rôle antérieur
768 200 $
ID provincial
58033124902920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-16 · 85 m · Vendu 1 109 000 $ (4 756 $/m²) 233,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 545 $ | 1 327 263 $ Poids 48 % |
| 2 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +70 508 $ · Ajust. âge +102 100 $ | 1 206 483 $ Poids 37 % |
| 3 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −83 981 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 963 611 $ Poids 36 % |
| 4 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 491 952 $ Poids 35 % |
| 5 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +67 239 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 408 434 $ Poids 30 % |
| 6 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 1 327 755 $ Poids 28 % |
| 7 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −85 030 $ | 1 462 654 $ Poids 26 % |
| 8 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +60 623 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 303 341 $ Poids 25 % |
| 9 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 1 315 027 $ Poids 25 % |
| 10 | 660, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-05-23 · 186 m · Vendu 1 360 000 $ (5 382 $/m²) 252,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie −52 473 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 566 961 $ Poids 24 % |
| 11 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −51 861 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 379 030 $ Poids 24 % |
| 12 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 1 084 071 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.