684 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
2 371 300 $
Unifamiliale · 8 008 $/m² · 296,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 014 500 $
Rôle antérieur 1 394 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124903809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 200 $
Valeur bâtiment
1 424 300 $
Rôle antérieur
1 394 200 $
ID provincial
58033124903809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 982 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 252 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 982 154 $ Poids 92 % |
| 2 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 242 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 2 023 579 $ Poids 89 % |
| 3 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 491 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 585 441 $ Poids 88 % |
| 4 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 269 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 874 067 $ Poids 85 % |
| 5 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 570 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 785 920 $ Poids 84 % |
| 6 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 826 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 390 013 $ Poids 72 % |
| 7 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 822 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −77 224 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 672 562 $ Poids 68 % |
| 8 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 699 036 $ Poids 62 % |
| 9 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 727 565 $ Poids 52 % |
| 10 | 684, rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-19 · 0 m · Vendu 2 050 000 $ (6 923 $/m²) 296,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +393 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 443 211 $ Poids 49 % |
| 11 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2024-11-28 · 269 m · Vendu 1 785 000 $ (6 012 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +348 201 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 2 157 571 $ Poids 45 % |
| 12 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 962 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie −73 466 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 2 102 755 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.