680 Rue BOSQUET · Boucherville
Valeur estimée
2 679 300 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 465 m² · constr. 2011 · terrain 1 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 930 000 $
Rôle antérieur 1 580 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124905081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 600 $
Valeur bâtiment
1 253 400 $
Rôle antérieur
1 580 100 $
ID provincial
58033124905081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 0 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 329 002 $ Poids 98 % |
| 2 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 488 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +159 133 $ · Ajust. âge +106 050 $ | 3 333 390 $ Poids 77 % |
| 3 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 459 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +70 042 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 961 421 $ Poids 63 % |
| 4 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 325 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie +169 881 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 2 589 930 $ Poids 61 % |
| 5 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 593 m · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie −146 784 $ · Ajust. âge +176 750 $ | 5 756 382 $ Poids 47 % |
| 6 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 404 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +271 519 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 917 701 $ Poids 41 % |
| 7 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 402 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +104 965 $ | 3 662 064 $ Poids 41 % |
| 8 | 715, rue De La Futaie, Boucherville 2024-11-29 · 318 m · Vendu 3 625 000 $ (6 767 $/m²) 535,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +707 131 $ · Ajust. superficie −239 208 $ · Ajust. âge −90 625 $ | 4 002 298 $ Poids 31 % |
| 9 | 711, rue du Bosquet, Boucherville 2024-06-12 · 468 m · Vendu 2 150 000 $ (4 104 $/m²) 523,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −120 858 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 2 460 778 $ Poids 21 % |
| 10 | 1309, Rue des Acacias, Boucherville 2024-04-18 · 572 m · Vendu 2 825 000 $ (5 774 $/m²) 489,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +669 122 $ · Ajust. superficie −70 149 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 3 339 223 $ Poids 20 % |
| 11 | 709, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-04-15 · 308 m · Vendu 2 822 500 $ (6 770 $/m²) 416,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +668 530 $ · Ajust. superficie +162 824 $ · Ajust. âge −112 900 $ | 3 540 953 $ Poids 20 % |
| 12 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +131 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 615 611 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.