691 Rue BOSQUET · Boucherville
Valeur estimée
1 898 100 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 402,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 600 $
Rôle antérieur 988 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124906545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 700 $
Valeur bâtiment
864 900 $
Rôle antérieur
988 300 $
ID provincial
58033124906545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 427 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −66 605 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 3 016 752 $ Poids 88 % |
| 2 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 468 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −77 875 $ | 2 350 265 $ Poids 76 % |
| 3 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 407 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +73 101 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 2 647 283 $ Poids 68 % |
| 4 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 326 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −54 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 786 364 $ Poids 67 % |
| 5 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 147 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −155 065 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 104 938 $ Poids 66 % |
| 6 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 727 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 491 930 $ Poids 59 % |
| 7 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 476 060 $ Poids 30 % |
| 8 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 809 m · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +60 152 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 445 984 $ Poids 28 % |
| 9 | 1287, rue du Boisé, Boucherville 2024-08-05 · 514 m · Vendu 2 400 000 $ (6 540 $/m²) 367 m² · constr. 2021 Ajust. marché +477 102 $ · Ajust. superficie +115 422 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 800 524 $ Poids 27 % |
| 10 | 662, rues des Châtaigniers, Boucherville 2024-08-15 · 519 m · Vendu 1 975 000 $ (5 456 $/m²) 362 m² · constr. 2003 Ajust. marché +392 615 $ · Ajust. superficie +109 934 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 2 497 299 $ Poids 27 % |
| 11 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 259 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie −225 479 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 3 373 533 $ Poids 26 % |
| 12 | 754, rue Des Châtaigniers, Boucherville 2024-06-18 · 429 m · Vendu 2 200 000 $ (5 986 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +408 674 $ · Ajust. superficie +104 163 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 2 723 837 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.