729 Rue CHÂTAIGNIERS · Boucherville
Valeur estimée
2 551 700 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 434,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 946 000 $
Rôle antérieur 1 505 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124908339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
836 000 $
Valeur bâtiment
1 110 000 $
Rôle antérieur
1 505 500 $
ID provincial
58033124908339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 330 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 3 163 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 374 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −74 935 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 208 067 $ Poids 85 % |
| 3 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 269 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 867 470 $ Poids 73 % |
| 4 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 674 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie +86 319 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 2 461 868 $ Poids 63 % |
| 5 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 423 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +175 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 773 815 $ Poids 55 % |
| 6 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 533 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +52 151 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 516 615 $ Poids 47 % |
| 7 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 392 m · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie −301 752 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 5 500 415 $ Poids 41 % |
| 8 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 43 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie −122 873 $ · Ajust. âge +44 985 $ | 3 506 128 $ Poids 39 % |
| 9 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +82 520 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 541 295 $ Poids 25 % |
| 10 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 646 m · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +111 306 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 508 637 $ Poids 24 % |
| 11 | 709, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-04-15 · 580 m · Vendu 2 822 500 $ (6 770 $/m²) 416,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +668 530 $ · Ajust. superficie +60 255 $ · Ajust. âge −169 350 $ | 3 381 935 $ Poids 20 % |
| 12 | 662, rues des Châtaigniers, Boucherville 2024-08-15 · 523 m · Vendu 1 975 000 $ (5 456 $/m²) 362 m² · constr. 2003 Ajust. marché +392 615 $ · Ajust. superficie +198 318 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 2 605 433 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.