727 Rue CHÂTAIGNIERS · Boucherville
Valeur estimée
2 724 900 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 473,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 384,4 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 251 500 $
Rôle antérieur 1 748 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124909681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 600 $
Valeur bâtiment
1 401 900 $
Rôle antérieur
1 748 600 $
ID provincial
58033124909681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 403 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 269 524 $ Poids 90 % |
| 2 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 365 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +189 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 257 942 $ Poids 77 % |
| 3 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 237 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +86 860 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 918 739 $ Poids 64 % |
| 4 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 420 m · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie −103 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 623 105 $ Poids 53 % |
| 5 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 710 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie +193 322 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 2 535 496 $ Poids 47 % |
| 6 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 1 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 584 017 $ Poids 44 % |
| 7 | 780, rue des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-02 · 673 m · Vendu 2 110 000 $ (3 722 $/m²) 566,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 606 $ · Ajust. superficie −173 817 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 1 920 589 $ Poids 43 % |
| 8 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 465 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +298 418 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 860 600 $ Poids 37 % |
| 9 | 715, rue De La Futaie, Boucherville 2024-11-29 · 636 m · Vendu 3 625 000 $ (6 767 $/m²) 535,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +707 131 $ · Ajust. superficie −210 449 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 3 904 182 $ Poids 29 % |
| 10 | 711, rue du Bosquet, Boucherville 2024-06-12 · 160 m · Vendu 2 150 000 $ (4 104 $/m²) 523,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −103 417 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 2 402 969 $ Poids 24 % |
| 11 | 1309, Rue des Acacias, Boucherville 2024-04-18 · 530 m · Vendu 2 825 000 $ (5 774 $/m²) 489,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +669 122 $ · Ajust. superficie −45 611 $ · Ajust. âge −183 625 $ | 3 264 886 $ Poids 21 % |
| 12 | 709, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-04-15 · 590 m · Vendu 2 822 500 $ (6 770 $/m²) 416,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +668 530 $ · Ajust. superficie +191 597 $ · Ajust. âge −211 687 $ | 3 470 939 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.