715 Rue NOISETIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 093 300 $
Unifamiliale · 7 294 $/m² · 149,9 m² · constr. 2011 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 600 $
Rôle antérieur 665 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124912308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
668 500 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
58033124912308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Églantiers, Boucherville 2026-01-21 · 192 m · Vendu 1 031 588 $ (6 994 $/m²) 147,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 475 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +5 158 $ | 1 140 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 728, rue des Noisetiers, Boucherville 2025-04-16 · 101 m · Vendu 1 027 900 $ (6 917 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 719 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 115 $ Poids 62 % |
| 3 | 687, rue des Églantiers, Boucherville 2025-03-24 · 222 m · Vendu 1 055 000 $ (7 206 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 219 472 $ Poids 58 % |
| 4 | 672, rue des Églantiers, Boucherville 2025-07-08 · 216 m · Vendu 1 115 000 $ (6 397 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie −78 044 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 106 933 $ Poids 46 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 852 $ Poids 37 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 162 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 787 938 $ Poids 37 % |
| 7 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 784 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 701 784 $ Poids 34 % |
| 8 | 711, rue des Noisetiers, Boucherville 2024-12-05 · 24 m · Vendu 990 000 $ (5 749 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie −64 103 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 120 740 $ Poids 33 % |
| 9 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 376 541 $ Poids 32 % |
| 10 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +32 148 $ | 478 601 $ Poids 32 % |
| 11 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +57 820 $ | 922 181 $ Poids 31 % |
| 12 | 722, rue des Noisetiers, Boucherville 2024-07-02 · 90 m · Vendu 965 000 $ (6 438 $/m²) 149,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 128 644 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.