687 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
1 988 700 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 313,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 743 000 $
Rôle antérieur 1 313 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124914569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 300 $
Valeur bâtiment
1 076 700 $
Rôle antérieur
1 313 700 $
ID provincial
58033124914569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 027 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 916 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 371 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 622 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 376 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie +61 586 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 2 027 915 $ Poids 84 % |
| 3 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 653 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 827 722 $ Poids 82 % |
| 4 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 358 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie +61 270 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 2 069 789 $ Poids 81 % |
| 5 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 386 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 916 527 $ Poids 78 % |
| 6 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 795 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 2 733 069 $ Poids 74 % |
| 7 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 790 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 2 445 782 $ Poids 73 % |
| 8 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +63 846 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 740 021 $ Poids 56 % |
| 9 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 884 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 2 146 699 $ Poids 53 % |
| 10 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 915 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 449 786 $ Poids 53 % |
| 11 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 768 594 $ Poids 52 % |
| 12 | 684, rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-19 · 125 m · Vendu 2 050 000 $ (6 923 $/m²) 296,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +393 211 $ · Ajust. superficie +61 618 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 2 494 579 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.