690 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
2 131 100 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 344,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 630 300 $
Rôle antérieur 1 433 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124914613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 200 $
Valeur bâtiment
1 040 100 $
Rôle antérieur
1 433 900 $
ID provincial
58033124914613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 140 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 434 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +110 485 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 715 715 $ Poids 70 % |
| 2 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 652 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 376 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 932 126 $ Poids 69 % |
| 3 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 336 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie +155 812 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 2 140 241 $ Poids 64 % |
| 4 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 848 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +122 649 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 885 434 $ Poids 63 % |
| 5 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 975 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 473 343 $ Poids 62 % |
| 6 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 329 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie +156 439 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 2 183 259 $ Poids 62 % |
| 7 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 356 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +136 275 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 2 021 133 $ Poids 61 % |
| 8 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 846 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +151 922 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 2 584 425 $ Poids 57 % |
| 9 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 580 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −109 810 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 560 372 $ Poids 56 % |
| 10 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 382 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie −162 435 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 2 279 864 $ Poids 49 % |
| 11 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 950 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +72 262 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 2 258 133 $ Poids 47 % |
| 12 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +148 056 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 840 232 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.