694 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
2 320 400 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 394,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 788 100 $
Rôle antérieur 1 727 900 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124914884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 200 $
Valeur bâtiment
1 197 900 $
Rôle antérieur
1 727 900 $
ID provincial
58033124914884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 411 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 2 417 478 $ Poids 77 % |
| 2 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 667 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −95 048 $ · Ajust. âge +136 350 $ | 3 109 510 $ Poids 76 % |
| 3 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 599 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +48 101 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 718 283 $ Poids 64 % |
| 4 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 445 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −69 646 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 838 733 $ Poids 61 % |
| 5 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 196 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −174 602 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 177 400 $ Poids 57 % |
| 6 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 980 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 504 584 $ Poids 52 % |
| 7 | 1287, rue du Boisé, Boucherville 2024-08-05 · 453 m · Vendu 2 400 000 $ (6 540 $/m²) 367 m² · constr. 2021 Ajust. marché +477 102 $ · Ajust. superficie +89 591 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 870 693 $ Poids 29 % |
| 8 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 948 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +222 507 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 2 408 378 $ Poids 29 % |
| 9 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 513 202 $ Poids 26 % |
| 10 | 662, rues des Châtaigniers, Boucherville 2024-08-15 · 704 m · Vendu 1 975 000 $ (5 456 $/m²) 362 m² · constr. 2003 Ajust. marché +392 615 $ · Ajust. superficie +88 384 $ · Ajust. âge +98 750 $ | 2 554 749 $ Poids 26 % |
| 11 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 479 511 $ Poids 24 % |
| 12 | 754, rue Des Châtaigniers, Boucherville 2024-06-18 · 610 m · Vendu 2 200 000 $ (5 986 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +408 674 $ · Ajust. superficie +80 517 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 2 788 191 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.