690 Rue BOSQUET · Boucherville
Valeur estimée
2 009 500 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 350,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 558 600 $
Rôle antérieur 1 139 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124915109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
703 700 $
Valeur bâtiment
854 900 $
Rôle antérieur
1 139 400 $
ID provincial
58033124915109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 963 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 094 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 807 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 461 512 $ Poids 72 % |
| 2 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 300 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +124 929 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 676 784 $ Poids 69 % |
| 3 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 693 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +146 188 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 817 973 $ Poids 67 % |
| 4 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 633 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 563 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 887 063 $ Poids 66 % |
| 5 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 472 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −91 772 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 2 494 410 $ Poids 62 % |
| 6 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 685 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +173 464 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 525 466 $ Poids 60 % |
| 7 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 428 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie +173 363 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 2 094 443 $ Poids 58 % |
| 8 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 394 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie +174 167 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 2 136 937 $ Poids 57 % |
| 9 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 423 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +152 593 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 977 951 $ Poids 56 % |
| 10 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 450 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie −146 715 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 2 217 708 $ Poids 53 % |
| 11 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 775 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +89 424 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 2 207 746 $ Poids 51 % |
| 12 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +136 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 827 543 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.