698 Rue BOSQUET · Boucherville
Valeur estimée
2 146 500 $
Unifamiliale · 8 444 $/m² · 254,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 055 000 $
Rôle antérieur 1 410 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124916605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 800 $
Valeur bâtiment
1 265 200 $
Rôle antérieur
1 410 900 $
ID provincial
58033124916605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 862 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 992 095 $ Poids 62 % |
| 2 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 500 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie −122 247 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 1 798 832 $ Poids 58 % |
| 3 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 228 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −118 341 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 433 514 $ Poids 56 % |
| 4 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 467 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −124 405 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 838 364 $ Poids 56 % |
| 5 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 496 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −122 247 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 703 111 $ Poids 50 % |
| 6 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 977 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −100 447 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 535 728 $ Poids 47 % |
| 7 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −81 165 $ · Ajust. âge −92 675 $ | 1 532 407 $ Poids 46 % |
| 8 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 382 $ Poids 44 % |
| 9 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 354 300 $ Poids 43 % |
| 10 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 686 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −189 336 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 162 666 $ Poids 43 % |
| 11 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −135 900 $ | 1 404 598 $ Poids 42 % |
| 12 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 466 549 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.