699 Rue BOSQUET · Boucherville
Valeur estimée
2 802 500 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 570,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
570,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 575 700 $
Rôle antérieur 1 657 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124917152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 100 $
Valeur bâtiment
1 852 600 $
Rôle antérieur
1 657 900 $
ID provincial
58033124917152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 655 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +352 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-02 · 860 m · Vendu 2 110 000 $ (3 722 $/m²) 566,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 606 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 2 153 670 $ Poids 71 % |
| 2 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 235 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +260 667 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 2 566 669 $ Poids 55 % |
| 3 | 715, rue De La Futaie, Boucherville 2024-11-29 · 441 m · Vendu 3 625 000 $ (6 767 $/m²) 535,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +707 131 $ · Ajust. superficie +117 405 $ · Ajust. âge −126 875 $ | 4 322 661 $ Poids 40 % |
| 4 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 533 m · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie +392 278 $ · Ajust. âge +126 250 $ | 6 244 945 $ Poids 39 % |
| 5 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 194 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie +306 867 $ · Ajust. âge +74 975 $ | 3 965 859 $ Poids 27 % |
| 6 | 711, rue du Bosquet, Boucherville 2024-06-12 · 232 m · Vendu 2 150 000 $ (4 104 $/m²) 523,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +95 414 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 2 655 550 $ Poids 26 % |
| 7 | 1309, Rue des Acacias, Boucherville 2024-04-18 · 436 m · Vendu 2 825 000 $ (5 774 $/m²) 489,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +669 122 $ · Ajust. superficie +234 118 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 3 615 240 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.