715 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
2 882 100 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 535,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
535,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 837 600 $
Rôle antérieur 2 299 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124923440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 300 $
Valeur bâtiment
2 157 300 $
Rôle antérieur
2 299 200 $
ID provincial
58033124923440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 001 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 659 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +358 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 317 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +174 849 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 2 561 352 $ Poids 71 % |
| 2 | 715, rue De La Futaie, Boucherville 2024-11-29 · 0 m · Vendu 3 625 000 $ (6 767 $/m²) 535,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +707 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 332 131 $ Poids 46 % |
| 3 | 780, rue des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 2 110 000 $ (3 722 $/m²) 566,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 606 $ · Ajust. superficie −58 063 $ · Ajust. âge +84 400 $ | 2 162 943 $ Poids 44 % |
| 4 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 907 m · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie +214 807 $ · Ajust. âge +303 000 $ | 6 244 223 $ Poids 37 % |
| 5 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 569 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +209 928 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 2 143 807 $ Poids 35 % |
| 6 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 635 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie +196 978 $ · Ajust. âge +179 940 $ | 3 960 934 $ Poids 29 % |
| 7 | 711, rue du Bosquet, Boucherville 2024-06-12 · 626 m · Vendu 2 150 000 $ (4 104 $/m²) 523,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 2 659 598 $ Poids 24 % |
| 8 | 1309, Rue des Acacias, Boucherville 2024-04-18 · 499 m · Vendu 2 825 000 $ (5 774 $/m²) 489,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +669 122 $ · Ajust. superficie +133 946 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 3 613 943 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.