710 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
1 749 800 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 259,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 700 $
Rôle antérieur 1 085 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124924391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 400 $
Valeur bâtiment
687 300 $
Rôle antérieur
1 085 000 $
ID provincial
58033124924391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 392 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie −106 851 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 859 479 $ Poids 67 % |
| 2 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 394 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −108 855 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 899 665 $ Poids 64 % |
| 3 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 436 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −105 670 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 484 309 $ Poids 60 % |
| 4 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 420 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −107 932 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 759 926 $ Poids 58 % |
| 5 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 2 054 591 $ Poids 50 % |
| 6 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 729 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 875 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 672 375 $ Poids 45 % |
| 7 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −86 687 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 589 488 $ Poids 43 % |
| 8 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 907 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −170 440 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 2 239 062 $ Poids 42 % |
| 9 | 758, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-16 · 341 m · Vendu 1 109 000 $ (4 756 $/m²) 233,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 718 $ · Ajust. superficie +61 822 $ · Ajust. âge +5 545 $ | 1 389 085 $ Poids 39 % |
| 10 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −66 190 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 1 589 507 $ Poids 38 % |
| 11 | 684, rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-19 · 159 m · Vendu 2 050 000 $ (6 923 $/m²) 296,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +393 211 $ · Ajust. superficie −127 736 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 2 305 226 $ Poids 35 % |
| 12 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 518 329 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.