706 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
2 803 700 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 475,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 304 900 $
Rôle antérieur 2 113 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124924943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 800 $
Valeur bâtiment
1 634 100 $
Rôle antérieur
2 113 600 $
ID provincial
58033124924943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +348 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 298 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 401 712 $ Poids 93 % |
| 2 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 752 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +198 016 $ · Ajust. âge +166 650 $ | 3 432 873 $ Poids 62 % |
| 3 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 437 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +91 411 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 2 016 790 $ Poids 60 % |
| 4 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 505 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie +199 665 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 2 664 214 $ Poids 52 % |
| 5 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 850 m · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie −91 549 $ · Ajust. âge +277 750 $ | 5 912 618 $ Poids 42 % |
| 6 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 531 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +164 945 $ | 3 756 246 $ Poids 39 % |
| 7 | 715, rue De La Futaie, Boucherville 2024-11-29 · 139 m · Vendu 3 625 000 $ (6 767 $/m²) 535,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +707 131 $ · Ajust. superficie −202 667 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 4 111 339 $ Poids 36 % |
| 8 | 780, rue des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 2 110 000 $ (3 722 $/m²) 566,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 606 $ · Ajust. superficie −169 537 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 2 040 919 $ Poids 29 % |
| 9 | 1309, Rue des Acacias, Boucherville 2024-04-18 · 368 m · Vendu 2 825 000 $ (5 774 $/m²) 489,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +669 122 $ · Ajust. superficie −38 971 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 3 426 901 $ Poids 23 % |
| 10 | 711, rue du Bosquet, Boucherville 2024-06-12 · 501 m · Vendu 2 150 000 $ (4 104 $/m²) 523,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −98 697 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 2 525 939 $ Poids 22 % |
| 11 | 709, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-04-15 · 73 m · Vendu 2 822 500 $ (6 770 $/m²) 416,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +668 530 $ · Ajust. superficie +199 383 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 3 633 963 $ Poids 19 % |
| 12 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +149 414 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 658 189 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.