693 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
1 527 400 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 242,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 800 $
Rôle antérieur 1 053 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124925112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 300 $
Valeur bâtiment
908 500 $
Rôle antérieur
1 053 000 $
ID provincial
58033124925112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 1000 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −50 039 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 997 554 $ Poids 53 % |
| 2 | 758, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-16 · 417 m · Vendu 1 109 000 $ (4 756 $/m²) 233,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 718 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge +5 545 $ | 1 350 327 $ Poids 44 % |
| 3 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 501 792 $ Poids 42 % |
| 4 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 1 355 865 $ Poids 39 % |
| 5 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 408 277 $ Poids 35 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −85 030 $ | 1 494 066 $ Poids 34 % |
| 7 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 1 342 589 $ Poids 33 % |
| 8 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −115 009 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 1 540 688 $ Poids 32 % |
| 9 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −131 545 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 544 631 $ Poids 32 % |
| 10 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +88 102 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 330 820 $ Poids 31 % |
| 11 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 645 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 472 055 $ Poids 30 % |
| 12 | 1160, Jean-Vallerand, Boucherville 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 399 000 $ (5 512 $/m²) 253,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 078 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge −41 970 $ | 1 513 067 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.