695 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
2 658 800 $
Unifamiliale · 6 805 $/m² · 390,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 332 600 $
Rôle antérieur 2 000 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124925393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 300 $
Valeur bâtiment
1 666 300 $
Rôle antérieur
2 000 600 $
ID provincial
58033124925393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 650 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −108 369 $ · Ajust. âge +212 100 $ | 3 171 939 $ Poids 75 % |
| 2 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 501 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie −35 024 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 2 462 900 $ Poids 74 % |
| 3 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 614 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 766 574 $ Poids 64 % |
| 4 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 346 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −76 967 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 873 912 $ Poids 61 % |
| 5 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 938 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 513 268 $ Poids 55 % |
| 6 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 231 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −183 753 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 2 225 750 $ Poids 53 % |
| 7 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 833 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +313 437 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 3 141 222 $ Poids 39 % |
| 8 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 882 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +211 367 $ · Ajust. âge +144 750 $ | 2 445 488 $ Poids 32 % |
| 9 | 1287, rue du Boisé, Boucherville 2024-08-05 · 545 m · Vendu 2 400 000 $ (6 540 $/m²) 367 m² · constr. 2021 Ajust. marché +477 102 $ · Ajust. superficie +77 493 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 918 595 $ Poids 28 % |
| 10 | 662, rues des Châtaigniers, Boucherville 2024-08-15 · 723 m · Vendu 1 975 000 $ (5 456 $/m²) 362 m² · constr. 2003 Ajust. marché +392 615 $ · Ajust. superficie +78 291 $ · Ajust. âge +148 125 $ | 2 594 031 $ Poids 26 % |
| 11 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 502 420 $ Poids 25 % |
| 12 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 538 430 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.