700 Rue BOSQUET · Boucherville
Valeur estimée
643 500 $
Autre · terrain 55 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 657,8 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 493 200 $
Rôle antérieur 1 948 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124926603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 493 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 948 000 $
ID provincial
58033124926603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 225 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 544 230 $ Poids 67 % |
| 2 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 291 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 329 002 $ Poids 66 % |
| 3 | 800, rue des Sureaux, Boucherville 2026-06-19 · 487 m · Vendu 489 000 $ (4 970 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 62 % |
| 4 | 718, rue des Sureaux, Boucherville 2026-07-15 · 526 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 726, rue Des Sureaux, Boucherville 2026-07-09 · 539 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 728, rue des Sureaux, Boucherville 2026-08-03 · 553 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 816, rue des Sureaux, Boucherville 2026-07-03 · 563 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 814, rue des Sureaux, Boucherville 2026-05-28 · 563 m · Vendu 516 000 $ (4 607 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 507 $ Poids 60 % |
| 9 | 732, rue des Sureaux, Boucherville 2026-06-01 · 577 m · Vendu 190 800 $ (2 391 $/m²) 79,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 206 $ Poids 59 % |
| 10 | 804, des Sureaux, Boucherville 2026-03-03 · 486 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 59 % |
| 11 | 750, rue des Sureaux, Boucherville 2026-08-05 · 612 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 614 m · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.