711 Rue BOSQUET · Boucherville
Valeur estimée
2 693 800 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 523,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 145 700 $
Rôle antérieur 1 702 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124929263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 100 $
Valeur bâtiment
1 417 600 $
Rôle antérieur
1 702 900 $
ID provincial
58033124929263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 549 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 468 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +145 667 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 2 440 169 $ Poids 72 % |
| 2 | 780, rue des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-02 · 758 m · Vendu 2 110 000 $ (3 722 $/m²) 566,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 606 $ · Ajust. superficie −80 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 056 584 $ Poids 69 % |
| 3 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 574 m · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie +154 456 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 5 981 873 $ Poids 48 % |
| 4 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 523 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +371 189 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 3 499 997 $ Poids 47 % |
| 5 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 97 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +186 581 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 052 459 $ Poids 45 % |
| 6 | 715, rue De La Futaie, Boucherville 2024-11-29 · 628 m · Vendu 3 625 000 $ (6 767 $/m²) 535,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +707 131 $ · Ajust. superficie −39 924 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 4 147 207 $ Poids 39 % |
| 7 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 158 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie +159 609 $ · Ajust. âge +59 980 $ | 3 803 606 $ Poids 37 % |
| 8 | 711, rue du Bosquet, Boucherville 2024-06-12 · 2 m · Vendu 2 150 000 $ (4 104 $/m²) 523,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 549 386 $ Poids 29 % |
| 9 | 1309, Rue des Acacias, Boucherville 2024-04-18 · 401 m · Vendu 2 825 000 $ (5 774 $/m²) 489,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +669 122 $ · Ajust. superficie +99 882 $ · Ajust. âge −127 125 $ | 3 466 880 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.