715 Rue BOSQUET · Boucherville
Valeur estimée
2 713 100 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 443,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 544 900 $
Rôle antérieur 2 129 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124929515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 900 $
Valeur bâtiment
1 846 000 $
Rôle antérieur
2 129 400 $
ID provincial
58033124929515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 499 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −53 914 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 2 332 588 $ Poids 84 % |
| 2 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 551 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +80 646 $ · Ajust. âge +181 800 $ | 3 330 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 96 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 960 788 $ Poids 74 % |
| 4 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 823 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie +109 761 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 2 585 434 $ Poids 55 % |
| 5 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 648 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +202 532 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 2 908 714 $ Poids 46 % |
| 6 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 597 m · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie −258 279 $ · Ajust. âge +303 000 $ | 5 771 138 $ Poids 41 % |
| 7 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 186 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie −95 955 $ · Ajust. âge +179 940 $ | 3 668 002 $ Poids 40 % |
| 8 | 709, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-04-15 · 591 m · Vendu 2 822 500 $ (6 770 $/m²) 416,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +668 530 $ · Ajust. superficie +89 028 $ · Ajust. âge −42 337 $ | 3 537 721 $ Poids 20 % |
| 9 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 818 m · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +124 725 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 573 807 $ Poids 19 % |
| 10 | 1309, Rue des Acacias, Boucherville 2024-04-18 · 394 m · Vendu 2 825 000 $ (5 774 $/m²) 489,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +669 122 $ · Ajust. superficie −133 080 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 3 346 917 $ Poids 19 % |
| 11 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +96 354 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 611 379 $ Poids 18 % |
| 12 | 711, rue du Bosquet, Boucherville 2024-06-12 · 33 m · Vendu 2 150 000 $ (4 104 $/m²) 523,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −165 590 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 2 469 796 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.