719 Rue BOSQUET · Boucherville
Valeur estimée
2 067 900 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 344,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 898 100 $
Rôle antérieur 1 362 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124929757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 600 $
Valeur bâtiment
1 204 500 $
Rôle antérieur
1 362 100 $
ID provincial
58033124929757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 058 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 085 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 689 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 460 018 $ Poids 77 % |
| 2 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 126 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +109 978 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 669 458 $ Poids 76 % |
| 3 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 682 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +121 823 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 2 806 609 $ Poids 71 % |
| 4 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 642 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +151 167 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 514 669 $ Poids 66 % |
| 5 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 531 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +71 660 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 2 199 631 $ Poids 61 % |
| 6 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 958 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 808 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 879 058 $ Poids 55 % |
| 7 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 678 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −110 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 487 739 $ Poids 53 % |
| 8 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 838 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie +155 196 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 2 085 325 $ Poids 49 % |
| 9 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 798 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie +155 817 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 2 127 737 $ Poids 49 % |
| 10 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +120 118 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 819 526 $ Poids 49 % |
| 11 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 827 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +135 702 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 969 560 $ Poids 48 % |
| 12 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +147 506 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 791 682 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.