701 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
2 733 100 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 481,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 796 200 $
Rôle antérieur 2 402 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124935113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
872 800 $
Valeur bâtiment
1 923 400 $
Rôle antérieur
2 402 600 $
ID provincial
58033124935113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 634 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 307 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 369 067 $ Poids 92 % |
| 2 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 709 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +217 457 $ · Ajust. âge +106 050 $ | 3 391 715 $ Poids 62 % |
| 3 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 334 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +102 095 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 993 474 $ Poids 60 % |
| 4 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 568 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie +214 558 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 2 634 606 $ Poids 48 % |
| 5 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 802 m · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie −63 931 $ · Ajust. âge +176 750 $ | 5 839 236 $ Poids 44 % |
| 6 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 450 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +104 965 $ | 3 713 367 $ Poids 40 % |
| 7 | 715, rue De La Futaie, Boucherville 2024-11-29 · 243 m · Vendu 3 625 000 $ (6 767 $/m²) 535,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +707 131 $ · Ajust. superficie −184 397 $ · Ajust. âge −90 625 $ | 4 057 109 $ Poids 37 % |
| 8 | 780, rue des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 2 110 000 $ (3 722 $/m²) 566,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 606 $ · Ajust. superficie −159 488 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 2 008 769 $ Poids 34 % |
| 9 | 711, rue du Bosquet, Boucherville 2024-06-12 · 403 m · Vendu 2 150 000 $ (4 104 $/m²) 523,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −87 617 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 2 494 019 $ Poids 24 % |
| 10 | 1309, Rue des Acacias, Boucherville 2024-04-18 · 286 m · Vendu 2 825 000 $ (5 774 $/m²) 489,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +669 122 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 3 385 989 $ Poids 24 % |
| 11 | 709, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-04-15 · 178 m · Vendu 2 822 500 $ (6 770 $/m²) 416,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +668 530 $ · Ajust. superficie +217 662 $ · Ajust. âge −112 900 $ | 3 595 792 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.