714 Rue BOSQUET · Boucherville
Valeur estimée
2 442 200 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 429,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 957 600 $
Rôle antérieur 1 499 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124938007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 400 $
Valeur bâtiment
1 224 200 $
Rôle antérieur
1 499 800 $
ID provincial
58033124938007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 596 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 3 115 040 $ Poids 84 % |
| 2 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 460 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −87 548 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 172 454 $ Poids 80 % |
| 3 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 3 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 379 $ Poids 75 % |
| 4 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 784 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie +72 255 $ · Ajust. âge −77 875 $ | 2 425 553 $ Poids 60 % |
| 5 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 668 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +159 494 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 2 733 676 $ Poids 50 % |
| 6 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 757 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 509 022 $ Poids 44 % |
| 7 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 234 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie −139 024 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 3 459 987 $ Poids 36 % |
| 8 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 655 m · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie −327 836 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 5 423 831 $ Poids 34 % |
| 9 | 709, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-04-15 · 511 m · Vendu 2 822 500 $ (6 770 $/m²) 416,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +668 530 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge −197 575 $ | 3 336 446 $ Poids 21 % |
| 10 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 891 m · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +103 254 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 489 085 $ Poids 21 % |
| 11 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +74 219 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 520 494 $ Poids 19 % |
| 12 | 662, rues des Châtaigniers, Boucherville 2024-08-15 · 775 m · Vendu 1 975 000 $ (5 456 $/m²) 362 m² · constr. 2003 Ajust. marché +392 615 $ · Ajust. superficie +184 406 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 2 571 771 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.