1310 Rue ACACIAS · Boucherville
Valeur estimée
2 540 200 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 367,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 104 800 $
Rôle antérieur 1 633 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124946904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 000 $
Valeur bâtiment
1 406 800 $
Rôle antérieur
1 633 300 $
ID provincial
58033124946904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 487 868 $ Poids 57 % |
| 2 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 297 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +169 276 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 774 505 $ Poids 56 % |
| 3 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 769 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie −98 454 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 2 343 845 $ Poids 55 % |
| 4 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 839 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 633 790 $ Poids 55 % |
| 5 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 826 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −191 175 $ · Ajust. âge +136 350 $ | 3 013 382 $ Poids 52 % |
| 6 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 298 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −122 474 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 785 905 $ Poids 46 % |
| 7 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 985 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +218 456 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 981 241 $ Poids 46 % |
| 8 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 263 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 998 013 $ Poids 42 % |
| 9 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 960 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +239 599 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 2 672 101 $ Poids 40 % |
| 10 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 921 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +142 115 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 2 327 987 $ Poids 40 % |
| 11 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 715 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie +228 594 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 2 255 414 $ Poids 39 % |
| 12 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 743 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +202 695 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 2 087 552 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.