1289 Rue ACACIAS · Boucherville
Valeur estimée
1 634 000 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 286,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 400 $
Rôle antérieur 998 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124948105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 600 $
Valeur bâtiment
584 800 $
Rôle antérieur
998 700 $
ID provincial
58033124948105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 133 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −37 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 726 $ Poids 94 % |
| 2 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 811 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 888 011 $ Poids 70 % |
| 3 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 802 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −68 781 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 271 721 $ Poids 69 % |
| 4 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 784 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 928 427 $ Poids 69 % |
| 5 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 813 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 785 938 $ Poids 64 % |
| 6 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 837 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −118 520 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 2 540 265 $ Poids 61 % |
| 7 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 480 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 696 270 $ Poids 58 % |
| 8 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −101 100 $ | 1 619 523 $ Poids 55 % |
| 9 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 615 516 $ Poids 54 % |
| 10 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 856 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +101 128 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 094 720 $ Poids 53 % |
| 11 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 641 374 $ Poids 51 % |
| 12 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 710 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie −103 576 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 2 005 096 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.