736 Rue SUREAUX app. 8 app. 8 · Boucherville
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 80,5 m² · constr. 2014 · terrain 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,9 m²
Frontage
375,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 262 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124951539200297368
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
58033124951539200297368
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 13 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 573 m · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 320 041 $ Poids 52 % |
| 2 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 574 m · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −64 635 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 802 794 $ Poids 44 % |
| 3 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 704 670 $ Poids 33 % |
| 4 | 1401, Rue De Montbrun, Boucherville 2024-05-03 · 573 m · Vendu 62 500 $ (659 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 75 618 $ Poids 13 % |
| 5 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −66 724 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 702 543 $ Poids 11 % |
| 6 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −75 405 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 542 357 $ Poids 4 % |
| 7 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (4 759 $/m²) 103,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 081 $ · Ajust. superficie −55 444 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 604 217 $ Poids 2 % |
| 8 | 472, Rue de Provence, Boucherville 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (6 073 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −88 059 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 766 972 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.