814 Rue SUREAUX app. 5 app. 5 · Boucherville
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 113,4 m² · constr. 2013 · terrain 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,4 m²
Frontage
375,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 326 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124951539200428145
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
58033124951539200428145
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 25 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 356 m · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 374 210 $ Poids 62 % |
| 2 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 359 m · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +73 449 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 936 853 $ Poids 59 % |
| 3 | 1551, rue de Montbrun, Boucherville 2025-05-22 · 931 m · Vendu 660 800 $ (5 548 $/m²) 119,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 770 118 $ Poids 44 % |
| 4 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 443 $ Poids 29 % |
| 5 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 807 078 $ Poids 19 % |
| 6 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −41 117 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 961 060 $ Poids 18 % |
| 7 | 1401, Rue De Montbrun, Boucherville 2024-05-03 · 356 m · Vendu 62 500 $ (659 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 86 452 $ Poids 16 % |
| 8 | 476, rue de Gascogne, Boucherville 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 616 $/m²) 118,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 790 $ Poids 13 % |
| 9 | 405, rue de Reims, Boucherville 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 689 900 $ (5 242 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 579 $ · Ajust. superficie −47 706 $ · Ajust. âge +17 248 $ | 794 021 $ Poids 7 % |
| 10 | 472, Rue de Provence, Boucherville 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (6 073 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 863 548 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.