722 Rue SUREAUX app. 3 app. 3 · Boucherville
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 123,3 m² · constr. 2013 · terrain 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,3 m²
Frontage
670,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 395 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124951539200457223
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
58033124951539200457223
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Églantiers, Boucherville 2026-01-21 · 578 m · Vendu 1 031 588 $ (6 994 $/m²) 147,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 475 $ · Ajust. superficie −84 625 $ · Ajust. âge +15 474 $ | 1 057 912 $ Poids 42 % |
| 2 | 1551, rue de Montbrun, Boucherville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 660 800 $ (5 548 $/m²) 119,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 797 582 $ Poids 42 % |
| 3 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 766 $ Poids 35 % |
| 4 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 643 962 $ Poids 29 % |
| 5 | 687, rue des Églantiers, Boucherville 2025-03-24 · 630 m · Vendu 1 055 000 $ (7 206 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −83 233 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 134 178 $ Poids 29 % |
| 6 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 998 065 $ Poids 24 % |
| 7 | 424, rue de Reims, Boucherville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 643 554 $ Poids 18 % |
| 8 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +69 266 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 838 533 $ Poids 15 % |
| 9 | 476, rue de Gascogne, Boucherville 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 616 $/m²) 118,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 740 $ Poids 15 % |
| 10 | 405, rue de Reims, Boucherville 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 689 900 $ (5 242 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 579 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +17 248 $ | 819 971 $ Poids 11 % |
| 11 | 485, rue des Vosges, Boucherville 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (4 251 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 666 721 $ Poids 9 % |
| 12 | 485, Rue Des Vosges, Boucherville 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 581 595 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.