810 Rue SUREAUX app. 2 app. 2 · Boucherville
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 97,6 m² · constr. 2014 · terrain 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,2 m²
Frontage
375,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 315 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124951539200468102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
58033124951539200468102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 19 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 308 m · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 348 195 $ Poids 95 % |
| 2 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 306 m · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 874 564 $ Poids 87 % |
| 3 | 1401, Rue De Montbrun, Boucherville 2024-05-03 · 308 m · Vendu 62 500 $ (659 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 610 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 81 249 $ Poids 25 % |
| 4 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 768 991 $ Poids 21 % |
| 5 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 756 876 $ Poids 21 % |
| 6 | 472, Rue de Provence, Boucherville 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (6 073 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 818 896 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.