1315 Rue ACACIAS · Boucherville
Valeur estimée
3 348 500 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 665,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
665,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 245 000 $
Rôle antérieur 2 133 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124966033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 800 $
Valeur bâtiment
2 344 200 $
Rôle antérieur
2 133 500 $
ID provincial
58033124966033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 010 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : +478 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 100 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, des Châtaigniers, Boucherville 2025-09-04 · 811 m · Vendu 2 725 000 $ (3 539 $/m²) 770 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −185 088 $ · Ajust. âge +218 000 $ | 3 010 417 $ Poids 39 % |
| 2 | 1292, rue du Boisé, Boucherville 2025-07-09 · 985 m · Vendu 4 595 000 $ (6 231 $/m²) 737,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 428 $ · Ajust. superficie −224 329 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 4 704 999 $ Poids 39 % |
| 3 | 780, rue des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 2 110 000 $ (3 722 $/m²) 566,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 606 $ · Ajust. superficie +183 308 $ · Ajust. âge +137 150 $ | 2 457 065 $ Poids 35 % |
| 4 | 715, rue De La Futaie, Boucherville 2024-11-29 · 483 m · Vendu 3 625 000 $ (6 767 $/m²) 535,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +707 131 $ · Ajust. superficie +438 830 $ · Ajust. âge +90 625 $ | 4 861 586 $ Poids 23 % |
| 5 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 605 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +495 613 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 2 939 615 $ Poids 19 % |
| 6 | 1304, rue du Boisé, Boucherville 2024-08-07 · 974 m · Vendu 2 950 000 $ (3 819 $/m²) 772,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +586 438 $ · Ajust. superficie −204 331 $ · Ajust. âge +132 750 $ | 3 464 857 $ Poids 15 % |
| 7 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie +878 150 $ · Ajust. âge +429 250 $ | 7 033 817 $ Poids 13 % |
| 8 | 711, rue du Bosquet, Boucherville 2024-06-12 · 484 m · Vendu 2 150 000 $ (4 104 $/m²) 523,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +290 346 $ · Ajust. âge +139 750 $ | 2 979 482 $ Poids 13 % |
| 9 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 607 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie +607 717 $ · Ajust. âge +254 915 $ | 4 446 649 $ Poids 10 % |
| 10 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 389 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 2 401 379 $ Poids 9 % |
| 11 | 1309, Rue des Acacias, Boucherville 2024-04-18 · 89 m · Vendu 2 825 000 $ (5 774 $/m²) 489,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +669 122 $ · Ajust. superficie +508 361 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 4 058 983 $ Poids 8 % |
| 12 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 940 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +757 500 $ · Ajust. âge +257 550 $ | 4 083 257 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.