726 Rue CHÂTAIGNIERS · Boucherville
Valeur estimée
3 171 300 $
Unifamiliale · 7 069 $/m² · 448,6 m² · constr. 2004 · terrain 5 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 863,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 244 900 $
Rôle antérieur 1 710 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125000151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 055 400 $
Valeur bâtiment
1 189 500 $
Rôle antérieur
1 710 900 $
ID provincial
58033125000151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +412 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 100 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 334 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +100 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 168 295 $ Poids 89 % |
| 2 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 500 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −40 559 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 207 943 $ Poids 85 % |
| 3 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 320 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 869 472 $ Poids 70 % |
| 4 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 791 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie +124 653 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 2 466 827 $ Poids 54 % |
| 5 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 361 m · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie −230 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 495 756 $ Poids 47 % |
| 6 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 478 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +219 620 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 781 802 $ Poids 47 % |
| 7 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 115 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie −78 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 505 162 $ Poids 41 % |
| 8 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +105 143 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 545 168 $ Poids 22 % |
| 9 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 575 m · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +133 251 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 513 332 $ Poids 21 % |
| 10 | 715, rue De La Futaie, Boucherville 2024-11-29 · 748 m · Vendu 3 625 000 $ (6 767 $/m²) 535,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +707 131 $ · Ajust. superficie −294 696 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 3 819 935 $ Poids 20 % |
| 11 | 711, rue du Bosquet, Boucherville 2024-06-12 · 228 m · Vendu 2 150 000 $ (4 104 $/m²) 523,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −154 509 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 2 351 876 $ Poids 18 % |
| 12 | 1309, Rue des Acacias, Boucherville 2024-04-18 · 623 m · Vendu 2 825 000 $ (5 774 $/m²) 489,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +669 122 $ · Ajust. superficie −117 492 $ · Ajust. âge −183 625 $ | 3 193 005 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.