710 Rue CHÂTAIGNIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 751 800 $
Unifamiliale · 7 236 $/m² · 242,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 793 700 $
Rôle antérieur 1 229 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125000577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 400 $
Valeur bâtiment
892 300 $
Rôle antérieur
1 229 100 $
ID provincial
58033125000577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 966 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 452 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −52 838 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 931 755 $ Poids 75 % |
| 2 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 906 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 305 509 $ Poids 69 % |
| 3 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 940 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 484 356 $ Poids 65 % |
| 4 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 999 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 353 015 $ Poids 62 % |
| 5 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 969 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 1 294 886 $ Poids 62 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −139 140 $ | 1 437 365 $ Poids 61 % |
| 7 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 847 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +85 836 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 286 554 $ Poids 54 % |
| 8 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 893 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 417 657 $ Poids 52 % |
| 9 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 973 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +84 056 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 293 568 $ Poids 52 % |
| 10 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 745 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −117 405 $ · Ajust. âge −109 525 $ | 1 479 317 $ Poids 51 % |
| 11 | 1160, Jean-Vallerand, Boucherville 2025-04-09 · 729 m · Vendu 1 399 000 $ (5 512 $/m²) 253,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 078 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge −90 935 $ | 1 461 897 $ Poids 47 % |
| 12 | 1187, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-06-20 · 931 m · Vendu 1 275 000 $ (5 585 $/m²) 228,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 367 819 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.