1000 Chemin ANJOU · Boucherville
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 127,9 m² · constr. 1884 · terrain 6 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 837,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 387 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125121149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
58033125121149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
5 618
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 694 676 $ Poids 20 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −37 258 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 668 736 $ Poids 14 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 678 061 $ Poids 14 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 992 $ Poids 13 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −37 460 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 694 559 $ Poids 13 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 558 $ Poids 13 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 619 $ Poids 11 % |
| 8 | 678, rue des Églantiers, Boucherville 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 1 031 588 $ (6 994 $/m²) 147,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 475 $ · Ajust. superficie −68 539 $ · Ajust. âge −103 159 $ | 955 365 $ Poids 10 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 839 $ Poids 9 % |
| 10 | 728, rue des Noisetiers, Boucherville 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 027 900 $ (6 917 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 719 $ · Ajust. superficie −71 593 $ · Ajust. âge −102 790 $ | 990 236 $ Poids 9 % |
| 11 | 687, rue des Églantiers, Boucherville 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 1 055 000 $ (7 206 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −66 658 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 024 153 $ Poids 7 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 744 000 $ (5 181 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 447 $ · Ajust. superficie −40 671 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 751 376 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.