1150 Chemin ANJOU · Boucherville
Valeur estimée
2 295 600 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 386,9 m² · constr. 2011 · terrain 58 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 193,3 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 547 900 $
Rôle antérieur 1 347 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
125165922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
1 148 800 $
Rôle antérieur
1 347 200 $
ID provincial
58033125165922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 452 500 $
$/m² médian
5 774
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 495 489 $ Poids 25 % |
| 2 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +199 925 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 2 366 496 $ Poids 19 % |
| 3 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −122 050 $ · Ajust. âge +106 050 $ | 3 052 208 $ Poids 17 % |
| 4 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −84 486 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 806 893 $ Poids 17 % |
| 5 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie +189 919 $ · Ajust. âge −23 269 $ | 1 856 578 $ Poids 14 % |
| 6 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +297 745 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 3 034 530 $ Poids 13 % |
| 7 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 670 549 $ Poids 11 % |
| 8 | 797, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 780 000 $ (5 445 $/m²) 326,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +292 952 $ · Ajust. superficie +163 353 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 2 316 404 $ Poids 10 % |
| 9 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 456 170 $ Poids 10 % |
| 10 | 740, rue Paul-Doyon, Boucherville 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (3 863 $/m²) 344,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie +82 280 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 727 152 $ Poids 9 % |
| 11 | 785, Rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 680 000 $ (5 216 $/m²) 322,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 078 $ · Ajust. superficie +168 991 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 2 211 469 $ Poids 8 % |
| 12 | 779, rue Paul-Doyon, Boucherville 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (5 336 $/m²) 323,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +457 723 $ · Ajust. superficie +169 672 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 2 266 145 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.