Chemin BRETAGNE · Boucherville
Valeur estimée
784 100 $
Autre · 4 615 $/m² · 169,9 m² · terrain 736 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 446,7 m²
Frontage
212,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 159 400 $
Rôle antérieur 2 744 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134592324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 148 900 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
2 744 200 $
ID provincial
58033134592324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 428 $ Poids 30 % |
| 2 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 643 $ Poids 28 % |
| 3 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 510 $ Poids 22 % |
| 4 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 509 $ Poids 22 % |
| 5 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 617 $ Poids 20 % |
| 6 | 560, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 263 $/m²) 181,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 717 $ Poids 18 % |
| 7 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 866 $ Poids 16 % |
| 8 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +56 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 014 $ Poids 10 % |
| 9 | 150, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 260 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 956 $ Poids 9 % |
| 10 | 680, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 418 $/m²) 152,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 159 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.