1730 Rue EIFFEL · Boucherville
Valeur estimée
784 100 $
Autre · constr. 2009 · terrain 22 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 149,5 m²
Frontage
108 m
CUBF
6421
Usage
Service de réparation d’accessoires électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
14 233 700 $
Rôle antérieur 11 874 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134798799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
700293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 046 500 $
Valeur bâtiment
11 187 200 $
Rôle antérieur
11 874 800 $
ID provincial
58033134798799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue de Montbrun, Boucherville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 660 800 $ (5 548 $/m²) 119,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 785 931 $ Poids 29 % |
| 2 | 782, rue des Sureaux, Boucherville 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 870, chemin de Lorraine, Boucherville 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 262 000 $ (1 477 $/m²) 177,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 341 058 $ Poids 17 % |
| 4 | 698, rue des Sureaux, Boucherville 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 641 000 $ Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 024 $ Poids 16 % |
| 5 | 688, rue des Sureaux, Boucherville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 473 000 $ Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 203 $ Poids 16 % |
| 6 | 758, rue des Sureaux, Boucherville 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 762, rue des Sureaux, Boucherville 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 826, rue des Sureaux, Boucherville 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 16 % |
| 9 | 694, Des Sureaux, Boucherville 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 121 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 16 % |
| 10 | 828, rue des Sureaux, Boucherville 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 16 % |
| 11 | 832, Rue Des Sureaux, Boucherville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 487 000 $ Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 956 $ Poids 15 % |
| 12 | 750, rue des Sureaux, Boucherville 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.