690 Chemin LORRAINE · Boucherville
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 137,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 277 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134811616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
58033134811616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue de Montbrun, Boucherville 2025-05-22 · 727 m · Vendu 660 800 $ (5 548 $/m²) 119,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +50 489 $ · Ajust. âge +36 344 $ | 806 684 $ Poids 40 % |
| 2 | 678, rue des Églantiers, Boucherville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 1 031 588 $ (6 994 $/m²) 147,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 475 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge −103 159 $ | 988 236 $ Poids 29 % |
| 3 | 728, rue des Noisetiers, Boucherville 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 027 900 $ (6 917 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 719 $ · Ajust. superficie −39 082 $ · Ajust. âge −102 790 $ | 1 022 747 $ Poids 18 % |
| 4 | 687, rue des Églantiers, Boucherville 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (7 206 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 058 022 $ Poids 18 % |
| 5 | 722, rue des Noisetiers, Boucherville 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (6 438 $/m²) 149,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −40 557 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 986 762 $ Poids 9 % |
| 6 | 708, Rue des Noisetiers, Boucherville 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (6 204 $/m²) 149,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie −39 086 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 970 672 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.