710 Chemin LORRAINE · Boucherville
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 3 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 501 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134812920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
58033134812920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue de Montbrun, Boucherville 2025-05-22 · 686 m · Vendu 660 800 $ (5 548 $/m²) 119,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 736 371 $ Poids 38 % |
| 2 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 320 313 $ Poids 33 % |
| 3 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 799 004 $ Poids 30 % |
| 4 | 678, rue des Églantiers, Boucherville 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 1 031 588 $ (6 994 $/m²) 147,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −103 159 $ | 1 023 904 $ Poids 22 % |
| 5 | 870, chemin de Lorraine, Boucherville 2024-09-24 · 815 m · Vendu 262 000 $ (1 477 $/m²) 177,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 289 968 $ Poids 20 % |
| 6 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 767 230 $ Poids 20 % |
| 7 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 816 369 $ Poids 17 % |
| 8 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 099 002 $ Poids 17 % |
| 9 | 672, rue des Églantiers, Boucherville 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (6 397 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 062 326 $ Poids 17 % |
| 10 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 680 858 $ Poids 16 % |
| 11 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 208 674 $ Poids 16 % |
| 12 | 1501, Rue De Montbrun, Boucherville 2024-05-09 · 751 m · Vendu 187 000 $ (700 $/m²) 267 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 203 037 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.