790 Chemin LORRAINE · Boucherville
Valeur estimée
539 800 $
Autre · 3 972 $/m² · 135,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 350 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134856314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
58033134856314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 14 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue de Montbrun, Boucherville 2025-05-22 · 180 m · Vendu 660 800 $ (5 548 $/m²) 119,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 816 016 $ Poids 52 % |
| 2 | 826, rue des Sureaux, Boucherville 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 525 017 $ Poids 39 % |
| 3 | 814, rue des Sureaux, Boucherville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (4 607 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +55 055 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 525 962 $ Poids 37 % |
| 4 | 658, rue des Sureaux, Boucherville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 948 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 519 973 $ Poids 36 % |
| 5 | 746, rue des Sureaux, Boucherville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 736 $/m²) 115,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 686 $ · Ajust. superficie +48 306 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 591 293 $ Poids 36 % |
| 6 | 822, rue des Sureaux, Boucherville 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 385 $/m²) 112,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +51 963 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 540 298 $ Poids 34 % |
| 7 | 674, Rue des Sureaux, Boucherville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 907 $/m²) 114,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 485 674 $ Poids 34 % |
| 8 | 635, rue des Sureaux, Boucherville 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (6 649 $/m²) 134,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 892 755 $ Poids 33 % |
| 9 | 630, rue des Sureaux, Boucherville 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 443 564 $ (3 888 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 053 $ · Ajust. superficie +42 374 $ · Ajust. âge −44 356 $ | 482 634 $ Poids 30 % |
| 10 | 694, rue des Sureaux, Boucherville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 701 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 440 $ Poids 30 % |
| 11 | 635, rue Des Sureaux, Boucherville 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (6 259 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 875 709 $ Poids 30 % |
| 12 | 700, Rue des Sureaux, Boucherville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 454 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.