1150 Chemin LORRAINE · Boucherville
Valeur estimée
735 900 $
Autre · 4 326 $/m² · 170,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 028 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028 523,8 m²
Frontage
584 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 328 000 $
Rôle antérieur 3 760 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134998115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 319 300 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
3 760 400 $
ID provincial
58033134998115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, chemin de Lorraine, Boucherville 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (1 477 $/m²) 177,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 284 577 $ Poids 23 % |
| 2 | 822, rue des Sureaux, Boucherville 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 279 $/m²) 155,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 764 114 $ Poids 15 % |
| 3 | 694, rue des Sureaux, Boucherville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 701 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 732 $ Poids 14 % |
| 4 | 816, rue des sureaux, Boucherville 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (3 952 $/m²) 154,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 500 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 694 029 $ Poids 10 % |
| 5 | 1551, rue de Montbrun, Boucherville 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 660 800 $ (5 548 $/m²) 119,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 051 $ · Ajust. superficie +141 481 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 877 852 $ Poids 9 % |
| 6 | 826, rue des Sureaux, Boucherville 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +105 242 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 596 432 $ Poids 7 % |
| 7 | 668, rue des Sureaux, Boucherville 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 666 $/m²) 154,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 630 819 $ Poids 6 % |
| 8 | 814, rue des Sureaux, Boucherville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (4 607 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 599 907 $ Poids 6 % |
| 9 | 822, rue des Sureaux, Boucherville 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (4 385 $/m²) 112,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 611 335 $ Poids 6 % |
| 10 | 800, rue des Sureaux, Boucherville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (3 775 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +97 592 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 536 804 $ Poids 6 % |
| 11 | 746, rue des Sureaux, Boucherville 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (4 736 $/m²) 115,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 686 $ · Ajust. superficie +129 291 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 672 277 $ Poids 5 % |
| 12 | 700, Rue des Sureaux, Boucherville 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 679 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +127 981 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 642 471 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.