Chemin TOURAINE · Boucherville
Valeur estimée
737 800 $
Autre · terrain 187 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 951 m²
Frontage
307,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
876 900 $
Rôle antérieur 761 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
135079552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
841 900 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
761 600 $
ID provincial
58033135079552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 544 230 $ Poids 14 % |
| 2 | 1401, rue de Montbrun, Boucherville 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 293 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 14 % |
| 3 | 1295, rue des Acacias, Boucherville 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (453 $/m²) 342,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 13 % |
| 4 | 1391, DE MONTBRUN RUE, Boucherville 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (8 394 $/m²) 95,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 504 $ Poids 13 % |
| 5 | 1311, rue des Acacias, Boucherville 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 2 690 000 $ (4 388 $/m²) 613,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 831 922 $ Poids 11 % |
| 6 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 379 $ Poids 11 % |
| 7 | 820, rue des Sureaux, Boucherville 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 283 $ Poids 8 % |
| 8 | 804, des Sureaux, Boucherville 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 7 % |
| 9 | 816, rue des Sureaux, Boucherville 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 810, rue des Sureaux, Boucherville 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 132 000 $ Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 217 $ Poids 7 % |
| 11 | 800, rue des Sureaux, Boucherville 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (4 970 $/m²) 98,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 7 % |
| 12 | 822, rue des Sureaux, Boucherville 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 492 000 $ (4 385 $/m²) 112,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 535 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.