550 Autoroute ACIER · Boucherville
Valeur estimée
481 200 $
Terrain · terrain 14 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 434,5 m²
Frontage
1 388,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
27 400 $
Rôle antérieur 23 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144479947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 100 $
ID provincial
58033144479947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 880
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 10 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 800 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 849 $ Poids 52 % |
| 2 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 818 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 51 % |
| 3 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 859 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 49 % |
| 4 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 908 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 969 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 371 $ Poids 44 % |
| 6 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 973 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 43 % |
| 7 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 43 % |
| 8 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 827 $ Poids 39 % |
| 9 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 206 $ Poids 39 % |
| 10 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 38 % |
| 11 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 995 $ Poids 38 % |
| 12 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 992 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 594 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.