1011-1191 Boulevard SAINT-BRUNO · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 005 500 $
Autre · terrain 43 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 970,6 m²
Frontage
—
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
11 135 600 $
Rôle antérieur 10 550 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134074652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
692081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
13
Valeur terrain
6 048 900 $
Valeur bâtiment
5 086 700 $
Rôle antérieur
10 550 000 $
ID provincial
58037134074652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Rue des Monardes, Longueuil 2026-08-10 · 574 m · Vendu 900 000 $ (4 514 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1612, rue des Molènes, Longueuil 2026-05-14 · 656 m · Vendu 437 500 $ (2 178 $/m²) 200,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 56 % |
| 3 | 6257, rue des Mimosas, Longueuil 2026-07-16 · 797 m · Vendu 820 000 $ (4 594 $/m²) 178,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 6268, rue des Myriques, Longueuil 2026-06-19 · 799 m · Vendu 950 000 $ (4 132 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 52 % |
| 5 | 1661, rue des Molènes, Longueuil 2026-02-05 · 707 m · Vendu 708 500 $ (5 248 $/m²) 135 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 629 $ Poids 52 % |
| 6 | 6150, rue Jules-Moulin, Longueuil 2026-07-08 · 839 m · Vendu 685 000 $ (4 567 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 1381, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-23 · 855 m · Vendu 580 000 $ (4 766 $/m²) 121,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 50 % |
| 8 | 834, rue Henri-Massé, Longueuil 2026-07-24 · 868 m · Vendu 820 000 $ (4 633 $/m²) 177 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 767, rue Henri-Massé, Longueuil 2026-07-07 · 871 m · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 1853, rue des Myrtilles, Longueuil 2026-05-21 · 881 m · Vendu 940 000 $ (5 371 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 48 % |
| 11 | 6253, rue des Muscadiers, Longueuil 2026-02-25 · 871 m · Vendu 820 000 $ (4 341 $/m²) 188,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 277 $ Poids 47 % |
| 12 | 6608, rue des Marronniers, Longueuil 2026-07-24 · 955 m · Vendu 309 591 $ (1 559 $/m²) 198,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 591 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.