900 Avenue ANDRÉE-CHAMPAGNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 000 400 $
Autre · 123 $/m² · 8 147,8 m² · constr. 2000 · terrain 32 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 147,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 409,6 m²
Frontage
183,4 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
12 864 800 $
Rôle antérieur 11 712 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134088225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
692102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 935 100 $
Valeur bâtiment
4 929 700 $
Rôle antérieur
11 712 700 $
ID provincial
58037134088225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 44 % |
| 2 | 360, rue Lucien-Millette, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 360, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 35 % |
| 4 | 6795, avenue Raoul, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 479 $ Poids 35 % |
| 5 | 6765, avenue Raoul, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 6761, avenue Raoul, Longueuil 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 32 % |
| 7 | 6751, Avenue Raoul, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 31 % |
| 8 | 6747, avenue Raoul, Longueuil 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 777 $ Poids 30 % |
| 9 | 6765, avenue Raoul, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 30 % |
| 10 | 6995, chemin de Chambly, Longueuil 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 1800, rue de Kensington, Longueuil 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 631 000 $ Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 470 $ Poids 15 % |
| 12 | 2275, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.