1495 Boulevard SAINT-BRUNO · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 023 800 $
Autre · terrain 91 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 512,7 m²
Frontage
353,9 m
CUBF
5001
Usage
Centre commercial superrégional
Valeur au rôle 2026 — composition
36 048 000 $
Rôle antérieur 32 325 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134099537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
692101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
7
Valeur terrain
17 569 000 $
Valeur bâtiment
18 479 000 $
Rôle antérieur
32 325 600 $
ID provincial
58037134099537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue des Molènes, Longueuil 2026-05-14 · 839 m · Vendu 437 500 $ (2 178 $/m²) 200,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 50 % |
| 2 | 1440, Rue des Monardes, Longueuil 2026-08-10 · 915 m · Vendu 900 000 $ (4 514 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 1661, rue des Molènes, Longueuil 2026-02-05 · 835 m · Vendu 708 500 $ (5 248 $/m²) 135 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 629 $ Poids 47 % |
| 4 | 1853, rue des Myrtilles, Longueuil 2026-05-21 · 947 m · Vendu 940 000 $ (5 371 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 46 % |
| 5 | 6268, rue des Myriques, Longueuil 2026-06-19 · 966 m · Vendu 950 000 $ (4 132 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 46 % |
| 6 | 6608, rue des Marronniers, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 309 591 $ (1 559 $/m²) 198,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 591 $ Poids 44 % |
| 7 | 6257, rue des Mimosas, Longueuil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 594 $/m²) 178,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 767, rue Henri-Massé, Longueuil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 226 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 834, rue Henri-Massé, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 633 $/m²) 177 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 6629, rue des Marronniers, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 321 $/m²) 170,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 1536, rue des Mufliers, Longueuil 2025-08-14 · 850 m · Vendu 905 000 $ (4 578 $/m²) 197,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 731 $ Poids 38 % |
| 12 | 341, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.