1001 Boulevard PROMENADES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
663 800 $
Autre · 6 965 $/m² · 95,3 m² · constr. 2020 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 440 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134111081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
58037134111081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 28 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5942, rue Maupassant, Longueuil 2026-04-07 · 978 m · Vendu 580 000 $ (6 332 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 261 $ Poids 61 % |
| 2 | 316, rue Maisonneuve, Longueuil 2026-03-18 · 894 m · Vendu 160 000 $ (1 814 $/m²) 88,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 659 $ Poids 61 % |
| 3 | 6035, Avenue de Mexico, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (6 519 $/m²) 90,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 670 838 $ Poids 56 % |
| 4 | 6075, avenue de Mexico, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 026 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 436 281 $ Poids 55 % |
| 5 | 1390, boul Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-01 · 883 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 808 $ Poids 53 % |
| 6 | 949, rue Mainville, Longueuil 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 825 $ Poids 40 % |
| 7 | 1472, de Monaco Street, Longueuil 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (5 683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 640 058 $ Poids 38 % |
| 8 | 7010, rue de Monaco, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 838 000 $ (7 898 $/m²) 106,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −42 650 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 822 677 $ Poids 38 % |
| 9 | 7058, rue Therrien, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 667 201 $ Poids 38 % |
| 10 | 6245, Avenue de Marseille, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (7 065 $/m²) 82,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 658 $ Poids 37 % |
| 11 | 1625, rue de Monaco, Longueuil 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (884 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 871 $ Poids 36 % |
| 12 | 1528, rue de Monaco, Longueuil 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 875 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.